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    真正為剛需著想!網友點贊合肥房地產“新政八條”

    合肥在線訊(記者 李磊)4月5日晚,合肥市發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》,其中涵蓋學區房入學年限、熱點樓盤 " 搖號 + 限售 " 、 從嚴調控商品住房價格等政策,促進合肥市房地產市場平穩健康發展?!锻ㄖ纷越袢眨?4 月 6 日)起施行。合肥市也成為首個明確把學區劃為限購范圍的省會城市。

    該政策一出,受到社會各界廣泛關注。在合肥在線各大平臺上,市民紛紛留言發表自己的看法。對此,合肥在線記者4月6日下午隨機采訪了留言的幾位網友,下面我們來看看他們的觀點。

    網友:陳先生,Mr.Chen(網名)

    男,25歲,家住合肥市瑤海區,剛需

    陳先生是地地道道的合肥人,一直與父母住在一起,眼下已到了結婚的年齡,想著結婚以后有了小孩,父母的房子肯定住不下了。因此,房子對于陳先生來說就是“剛需”,買房也是陳先生目前最緊要的事情。

    陳先生說,他準備買一套90平米左右的中等戶型作為婚房。于是他從去年年底開始看房,看了廬陽區、蜀山區的多個樓盤。但一段時間看下來,給他最大的感受是“難搶”。“地理位置稍微好一點的樓盤,不管什么時候去,都是需要搖號,買房的人太多了,根本搶不到。”陳先生說,看了有幾個月了,目前還沒有“搶到”。

    4月5日晚,合肥市發布房地產“新政八條”,當晚他就關注到了。“這個政策出臺的太及時了,特別是嚴厲打擊各種房地產市場亂象,可以有效遏制惡意加價、黑中介等不法行為,之前對這些亂象深有感觸,新政出臺后這樣的現象應該會好很多。”陳先生說,政策出臺了,希望接下來要落實執行到位,這樣才能真正惠及像他這樣的剛需群體。

    網友:檀傳杰,合工大檀(網名)

    男,48歲,家住合肥市新站高新區,企業負責人

    出生在湖北武漢的檀傳杰,來合肥已經有二十多年,一直在合肥從事汽車零部件行業,目前是高新區一家汽車零部件生產企業的負責人。近幾年,企業在技術和銷售等領域一直順風順水,讓他最頭疼的是人才的問題。

    檀傳杰告訴記者,這兩年,企業員工的工資待遇一年比一年高,但就是留不住人,特別是中高層管理人員。在與提出辭職的員工談話時,檀傳杰才了解到,原本問題的根源就是“房子”。中高層管理人員都是在企業工作了七八年以上,他們不是要買房結婚,就是有女子入學的需求。有些人在企業附近買不起或買不到房子,只好跳槽另尋他處了。還有些人甚至向他提出,讓單位為他墊付首付,以后再慢慢償還。

    “企業經營本身沒有問題,反而被房價困住了。”由此,檀傳杰近幾年也開始關注合肥的房地產市場。這其中,最讓他反感的就是某些房地產網上銷售平臺和房地產自媒體的惡意炒作、哄抬房價。

    這次“新政八條”的出臺,也讓檀傳杰看到了希望。“這次的政策對于剛需太重要了,對于企業也是利好,特別是實行市區熱點樓盤 " 搖號 + 限售 " 政策,房地產開發商提供不低于 30% 比例的房源用于剛需購房,大大遏制了炒房行為,讓利于剛需。”檀傳杰說,企業需要的是人才,解決了人才生活的后顧之憂,也是從一定程度上解決了企業的人才問題。

    網友:丁紅蘭,七月蘭花(網名)

    女,32歲,家住合肥市包河區,創業者

    丁紅蘭是肥東人,自從在合肥上完大學后,就一直留在合肥創業,目前與朋友合伙在開了一家網店,生意不錯,去年的年銷售額達到了100萬元。由于前期一直把心思花在了事業上,到去年才開始談男朋友,準備今年底結婚。她和男朋友最近也一直想在合肥買房。

    “我們看的是學區房,前段時間在濱湖看了幾處樓盤,確實感覺合肥的房價漲的太快,有段時間甚至一天一個價,而且房源很少,根本來不及考慮就沒了。”丁紅蘭說,眼看著這樣的行情,為了不給自己太大的壓力,前段時間她們已經在商量暫時不買房了,等幾年條件好了再買,或者回老家去。

    這次的“新政八條”讓她們看到了買房結婚的希望。“我之前就感覺,一天一個價是不正常的,政府肯定要管,沒想到被我說中了,看來政府還是為我們剛需考慮的。”丁紅蘭說,接下來她們將等政策落實到位,房價穩定了,再去看房,爭取年底買房結婚。

    網友:朱先生,大盛(網名)

    男,38歲,家住合肥市經開區,二手房銷售人員

    朱先生在合肥從事了8年的二手房銷售,見證了合肥房價從幾千到過萬的上漲過程。在他看來,除了政務區和濱湖新區的新區屬性“自帶流量”外,其他區域的房價是“學區到哪,房價到哪”,學區是帶動房價的“主引擎”,特別是熱門學區房,一房難求。

    本次“新政八條”出臺,其中實行市區學區內成套住房入學年限政策,目的就是給火爆的學區房“降溫”。新政中規定,同一套住房,6 年內只能享有學區內小學 1 個學位,3 年內只能享有學區內初中 1 個學位。

    對此,朱先生表示,這意味了買房就能上學的“待遇”嚴重縮水。就小學學區而言,只要使用了學位,6年內就不能算學區房了,初中也是同樣的情況。這將大大降低合肥學區房的買賣概率,從很大程度上遏制了學區房惡意炒作行為,從而帶動整個學區房價格回歸到合理范圍內。

    編輯: 李磊 返回合肥在線首頁
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